永州國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)伊塘鎮(zhèn)磨子嶺山地自行車(chē)公園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目背景

項(xiàng)目位于永州國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)伊塘鎮(zhèn)內(nèi)，伊塘鎮(zhèn)為永州市的衛(wèi)星鎮(zhèn)，永州市產(chǎn)糧基地和林木、柑桔、西瓜的重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)，已經(jīng)具有良好的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，再加上坐落于本鎮(zhèn)內(nèi)的永州市森林植物園具備優(yōu)良的深氧生態(tài)環(huán)境。另外，根據(jù)永州市 2014 年市民人均 GDP 已達(dá) 2.4萬(wàn)人民幣，折合超過(guò) 3000 美元以上，說(shuō)明永州已經(jīng)步入從觀光旅游向休閑度假旅游轉(zhuǎn)變的階段，2013年國(guó)家農(nóng)業(yè)部公布了“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建試點(diǎn)鄉(xiāng)村名單，冷水灘區(qū)伊塘鎮(zhèn)成功入選。這些都將促進(jìn)伊塘鎮(zhèn)將旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展，伊塘山地自行車(chē)競(jìng)訓(xùn)基地以自行車(chē)賽道的建設(shè)有效聯(lián)通了區(qū)內(nèi)村落、農(nóng)業(yè)農(nóng)田資源，是未來(lái)伊塘旅游開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域和最有旅游發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

建設(shè)面積約3000畝，在油茶種植基地已有的油茶園、古山茶園、林下中草藥種植園、桔園等項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，新建自行車(chē)騎行系統(tǒng)工程、越野摩托/自行車(chē)表演基地、露營(yíng)野訓(xùn)基地、石耕文化博物館、山茶花娘娘廟等旅游項(xiàng)目。依托該地塊的山地生態(tài)資源景觀，完善區(qū)內(nèi)道路交通設(shè)施，形成山地騎行運(yùn)動(dòng)觀光為主要功能的區(qū)塊，依托凹上村現(xiàn)有的閑置民居，開(kāi)發(fā)生態(tài)主題型鄉(xiāng)村民宿，作為永州植物園的旅游配套設(shè)施，提供花草植物、珍稀動(dòng)物主題特色餐飲、主題民宿、休閑娛樂(lè)等功能設(shè)施等。

三、項(xiàng)目建設(shè)投資概算

項(xiàng)目總投資約1億元，基礎(chǔ)配套設(shè)施由政府投資，旅游項(xiàng)目主要由企業(yè)自籌。

四、項(xiàng)目效益分析

景區(qū)建成后，將成為伊塘山地自行車(chē)競(jìng)訓(xùn)基地（國(guó)家級(jí)舜耕農(nóng)業(yè)騎行公園）的核心景區(qū)，年游客量達(dá)約30萬(wàn)人次，年均利潤(rùn)約2000萬(wàn)，投資回收期約5年。

五、項(xiàng)目工作前期

已完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施配套基本完善。

六、項(xiàng)目投資及回報(bào)方式

項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)土地（租賃）前期工作，由投資方出資組建專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)經(jīng)營(yíng)。租賃土地稻田按300斤稻谷/畝/年，旱土按按150斤稻谷/畝/年，荒地按100斤稻谷/畝/年。園區(qū)給予項(xiàng)目相關(guān)國(guó)家、省、市政策性補(bǔ)貼，對(duì)于大型龍頭企業(yè)采取“一事一議”模式。

七、項(xiàng)目合作單位聯(lián)系方式

單位：永州國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商合作局

聯(lián)系人：劉    彬

聯(lián)系電話(huà)：0746-8681107

傳    真：0746-8681666                             

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